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La disdetta del contratto di locazione in Svizzera è strettamente regolata dal diritto delle locazioni. Che desideriate lasciare il vostro alloggio alla scadenza prevista o effettuare una disdetta anticipata, è indispensabile rispettare alcune regole
Questa guida completa vi spiega:
Per un’abitazione:
Il contratto di locazione prevale sempre sugli usi cantonali.
Desiderate comprendere le regole specifiche relative ai contratti di disdetta di locazione?
Una disdetta del contratto in Svizzera deve rispettare requisiti formali rigorosi.
Condizioni obbligatorie
In caso di coppia sposata: firma obbligatoria di entrambi i coniugi.
Sì. La disdetta anticipata da parte dell’inquilino è autorizzata, ma a determinate condizioni.
Potete lasciare l’alloggio prima della scadenza se:
👉 Scoprite nel dettaglio le condizioni generali rigorose per la disdetta anticipata del contratto.
La disdetta anticipata comporta diverse fasi:
Sia in caso di disdetta ordinaria sia anticipata, l’inquilino deve:
Desiderate conoscere termini e obblighi dell’inquilino?
Nel caso di disdetta anticipata, l’inquilino deve proporre un candidato solvibile.
Criteri importanti:
La disdetta del contratto in Svizzera attiva automaticamente la procedura di restituzione dell’alloggio.
Dopo la partenza:
La garanzia di affitto non viene restituita automaticamente il giorno della partenza.
Qual è il termine legale per una disdetta in Svizzera?
In generale 3 mesi, salvo clausole specifiche del contratto.
Si può disdire un contratto in qualsiasi momento?
Sì, se viene proposto un inquilino sostitutivo solvibile.
Una disdetta via email è valida?
No. È obbligatoria una disdetta scritta e firmata.
Quando si recupera la garanzia di affitto?
Dopo il verbale di uscita e la validazione da parte di entrambe le parti.
