La migliore garanzia d’affitto, in tutta semplicità!

Che cos'è la garanzia d’affitto?

Una garanzia d’affitto per un'abitazione corrisponde in genere a 3 mensilità e serve a proteggere il proprietario o l’agenzia immobiliare in caso di danni o affitti non pagati al termine del contratto di locazione.

Per affittare un'abitazione in Svizzera, è necessario fornire al proprietario o all’agenzia immobiliare una garanzia d’affitto prima di firmare il contratto.

Come funziona?

Con Firstcaution, bastano pochi clic per ottenere la vostra garanzia. Iscrivetevi online in soli 3 minuti.
Elaboriamo immediatamente la vostra iscrizione.


Voi pagate una fattura annuale senza bloccare il vostro denaro su un conto per tutta la durata del contratto.

Noi calcoliamo il prezzo più giusto possibile in base all'importo chiesto come garanzia dal vostro proprietario o dalla vostra agenzia immobiliare e in base alla data di inizio del vostro contratto di locazione.

Per il proprietario o l’agenzia immobiliare, non c’è alcuna differenza tra una garanzia d’affitto Firstcaution e una garanzia sotto forma di deposito bancario.

Pagate una fattura annuale per la vostra garanzia d'affitto. L'importo della fattura dipende da:

  • l'importo della vostra garanzia d'affitto (indicato sul contratto)
  • la data d'inizio del vostro contratto (calcoliamo il prezzo più giusto per l'iscrizione)
  • la vostra scelta di depositare o meno una somma sotto forma di deposito (potete scegliere se versare tutta o una parte della garanzia sotto forma di deposito bancario. Questa somma permetterà di ridurre l'importo della vostra fattura annuale. Se desiderate recuperarlo, il vostro denaro sarà accessibile durante tutta la durata del contratto. Ricalcoleremo allora la vostra fattura annuale. Per il proprietario o l’agenzia immobiliare la garanzia d'affitto Firstcaution è affidabile al 100% poiché siamo riconosciuti dalla FINMA. Il certificato rilasciato al momento del trasloco resta sempre valido per l'agenzia, che scegliate di recuperare o di versare denaro durante tutta la durata del contratto.
Maggiori informazioni su come funziona la garanzia d’affitto Firstcaution
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Come ricevere una garanzia d’affitto immediatamente?

Per ricevere la vostra garanzia d’affitto, vi basta seguir-te i passaggi indicati nel modulo d’iscrizione.

  1. Inserite i vostri dati personali
  2. Allegate la copia del vostro contratto (o progetto) di locazione, la copia del vostro documento di identità.
  3. Risparmiate il 5% sulla vostra prima fattura pagando online oppure chiedete di ricevere la fattura per posta da pagare dopo la ricezione della vostra garanzia d'affitto.
  4. Rilasciamo la vostra garanzia non appena riceviamo la vostra domanda opportunamente compilata.
  5. Inviamo il certificato di garanzia d’affitto al vostro proprietario o alla vostra agenzia immobiliare.
  6. Vi inviamo una polizza della vostra garanzia d’affitto da conservare.
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Quanto costa la garanzia d’affitto per un’abitazione?

Il prezzo delle spese d’iscrizione varia secondo la data del contratto di locazione.

Per esempio, se traslocate in autunno, pagate di meno che se traslocate in primavera. Dal secondo anno in poi, pagate una fattura annuale calcolata in base all’importo chiesto come garanzia dal vostro proprietario o dalla vostra agenzia immobiliare.

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" Firstcaution, c'est rapide et très efficace. Merci pour votre réactivité. "

Julie O.

VOIR D'AUTRES AVIS

I vostri vantaggi con la garanzia d’affitto Firstcaution

Semplice, rapida e flessibile

Gli unici a darvi la possibilità di scegliere se versare o meno tutta o una parte della garanzia d'affitto sotto forma di deposito senza mai bloccare i vostri soldi. Se desiderate recuperarlo, il denaro sarà accessibile in qualsiasi momento. Fate evolvere la vostra garanzia d'affitto come volete a seconda dei vostri bisogni. E non serve contattare l'agenzia o il locatore. Il certificato di garanzia non cambia qualunque scelta o modifica facciate!

Trasparente e al vostro servizio

Rispondiamo a tutte le vostre domande. Contattateci per telefono, via e-mail o su whatsApp.

Affidabile

Firstcaution è una compagnia assicurativa riconosciuta dalla FINMA. La nostra garanzia è affidabile al 100%. Siamo specialisti della garanzia d'affitto. È per questo che possiamo essere reattivi e offrire un servizio di qualità. Ed è per questo che i professionisti del settore immobiliare riconoscono la nostra grande professionalità.

Su misura

L’importo della vostra fattura annuale è calcolato in base all’importo indicato sul vostro contratto, alla data del trasloco e alla vostra scelta di depositare o meno una somma sotto forma di deposito.

Scegliere l’opzione del deposito flessibile

Potete scegliere di bloccare sotto forma di deposito una parte dell’importo richiesto come garanzia d’affitto dal vostro proprietario o dalla vostra agenzia immobiliare. Riduciamo l’importo della vostra fattura annuale in base al denaro che depositate. La riduzione non si applica alle spese d’iscrizione che sono forfettarie a seconda della data d'inizio del vostro contratto, ma alla fattura annuale dal secondo anno 5% x (importo garanzia d'affitto – importo deposito) .

Calcolare quanto costa una garanzia d’affitto con una parte sotto forma di deposito.

Il proprietario o l’agenzia immobiliare riceve il vostro certificato di garanzia d’affitto qualunque opzione scegliate. Potete recuperare o modificare il vostro deposito in qualunque momento. Adattiamo la vostra fattura annuale in base al deposito. La garanzia d’affitto rimane identica per il locatore se decidete di recuperare o di versare del denaro sul vostro deposito.

Una fattura annuale su misura

Dal secondo anno pagate in base all’importo chiesto dalla vostra agenzia immobiliare o proprietario.

5% di 3 mensilità + spese di gestione o spese di dossier CHF 20.- + Timbro federale (i)

(i) Il Timbro federale è un’imposta federale identica per tutti prelevata sul pagamento dei premi assicurativi.


Esempio di calcolo del prezzo:

Per un appartamento di CHF 1300.- /mese, inizio del contratto a luglio:

  • garanzia d’affitto = 3 * CHF 1300.-
  • prima fattura: CHF 120.-
  • fattura annuale a partire dal 2021: (5% x 3900) = 195 + 20 +10.75 = CHF 226

Esempio di calcolo deposito flessibile:

Per un appartamento di 1300 CHF /mese, inizio contratto in luglio:

  • garanzia d'affitto = 3 x CHF 1300.- = 3900
  • Scegliete di versare un deposito di CHF 1000
  • prima fattura : CHF 120
  • fattura annuale dal 2021: 5% x (3900 - 1000) = 145 + 20 + 8.25 = 173

Potrete recuperare il denaro depositato o effettuare un deposito supplementare in qualsiasi momento. Ricalcoleremo la vostra fattura in funzione delle modifiche.

Esempio di calcolo 100 % deposito bancario:

Per un appartamento da 1300 CHF/mese, inizio contratto luglio:

  • garanzia d'affitto = 3 x 1300 CHF = 3900
  • Scegliete di versare l'importo totale della vostra garanzia sotto forma di deposito
  • deposito: CHF 3900
  • prima fattura : CHF 50
  • fattura annuale dal 2021: CHF 20

Potrete recuperare il denaro depositato in qualsiasi momento. Ricalcoleremo la vostra fattura in funzione delle modifiche.

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Domande frequenti

Una garanzia d'affitto con fideiussione, che cos'è?

Il principale vantaggio della fideiussione con Firstcaution: avrete una garanzia d'affitto abitazione senza dover bloccare il vostro denaro in un deposito bancario.

La fideiussione è un tipo di assicurazione per la quale una persona o una ditta (qui Firstcaution) si impegna a pagare un debito, o un credito, a un creditore (qui la vostra agenzia immobiliare o proprietario) nell'eventualità di mancato pagamento da parte del debitore , cioè nel caso in cui voi non paghiate.

Dovrete comunque pagare gli affitti non versati o i danni causati nell'appartamento. La fideiussione infatti funziona diversamente da un'assicurazione sanitaria o dall'assicurazione di Responsabilità Civile. Quindi o pagherete direttamente la vostra agenzia immobiliare/proprietario oppure rimborserete a Firstcaution l'importo svincolato dalla vostra garanzia d'affitto.

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Siamo qui per aiutarvi in qualunque momento e in più lingue. Potete porci le vostre domande:

  1. Telefono → 0840 78 78 78
  2. E-mail → info@firstcaution.ch
  3. WhatsApp → 022 318 59 39



Vi ricontattiamo noi.

Siamo specialisti della garanzia d’affitto da oltre 12 anni. Troviamo soluzioni semplici e trasparenti. Contattateci senza esitare.

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