1. Fare i compiti a casa: ricerca approfondita 🔍

Prima ancora di iniziare a mettere insieme i vostri documenti, prendetevi il tempo necessario per capire il mercato degli immobili commerciali in Svizzera. Informatevi sui prezzi degli affitti, individuate le aree commerciali strategiche e prendete nota di eventuali requisiti specifici. Questa preparazione vi permetterà di valutare se un locale soddisfa le vostre esigenze e vi aiuterà a formulare una proposta competitiva e realistica.

2. Raccogliere i documenti chiave 📑

Una candidatura solida deve includere i seguenti elementi:

• Lettera di presentazione: esprimete chiaramente il vostro interesse per i locali e descrivete come pensate di utilizzarli.
• Business plan: dimostrare la fattibilità finanziaria del progetto è un fattore chiave per convincere il proprietario.
• Certificato provvisorio Firstcaution: una risorsa essenziale. È l'impegno di Firstcaution a rilasciare la vostra garanzia di locazione non appena avrete trovato il vostro locale. Questo certificato dimostra al locatore che disponete di una soluzione affidabile e riconosciuta per la vostra garanzia di locazione.
• Estratti conto bancari: prova della vostra capacità finanziaria di coprire l'affitto.
• Referenze professionali: evidenziare le raccomandazioni che attestano la vostra affidabilità e le vostre competenze.
• Storia creditizia: dimostrate di essere un inquilino responsabile con una buona storia di pagamenti.
• Statuto e registro delle imprese: se siete una società, questi documenti sono essenziali per dimostrare la legittimità della vostra attività.
• Suggerimento: organizzate con cura questi documenti nel vostro fascicolo, numerandoli in modo che siano facilmente leggibili.

3. Evidenziate le vostre competenze ed esperienze 🌟

La vostra candidatura deve riflettere le vostre competenze ed esperienze nel settore commerciale. Evidenziate i vostri successi passati, i risultati professionali e la conoscenza del mercato locale. Se siete nuovi nel settore, sottolineate le vostre qualità imprenditoriali, la vostra formazione e la vostra motivazione al successo. L'obiettivo è convincere il locatore che siete il candidato ideale per far prosperare la vostra attività nel locale.

4. Siate precisi e organizzati 📂

La presentazione conta! Siate chiari, precisi e concisi quando scrivete la vostra domanda. Utilizzate un layout professionale, correggete con cura eventuali errori ortografici o grammaticali e seguite alla lettera le istruzioni del proprietario o dell'agente immobiliare. Una domanda ordinata e ben strutturata aumenta la vostra credibilità e dà un'ottima prima impressione.

5. Visitare i locali di persona 🕵️‍♂️

Se possibile, prima di inoltrare la domanda di partecipazione, è bene organizzare una visita ai locali. Questo vi permetterà di conoscere meglio lo spazio, di valutarne il potenziale e di dimostrare la vostra serietà. Durante la visita, ponete domande pertinenti sul locale e sull'area circostante. Questo dimostra il vostro genuino interesse e vi dà l'opportunità di distinguervi entrando in contatto diretto con il proprietario o l'agente immobiliare.

Suggerimento: menzionate questa visita nella vostra lettera di presentazione, sottolineando ciò che vi è piaciuto particolarmente. Questo dimostra che siete proattivi e che avete una visione chiara del vostro progetto.

6. Adattare la vostra documentazione al proprietario 🎯

Ogni proprietario di casa ha le proprie priorità e preoccupazioni. Se riuscite a identificarle, adattate la vostra domanda per affrontarle in modo specifico. Ad esempio, se il proprietario sembra preoccupato per la stabilità dei suoi inquilini, sottolineate la vostra stabilità finanziaria e i vostri piani a lungo termine.

Suggerimento: fate delle ricerche sul proprietario dell'immobile o sulla società. Capire le loro esigenze può aiutarvi a presentare la vostra domanda in modo più efficace.

7. Preparare un portfolio visivo 📸

Se la vostra azienda ha già un'identità visiva o un portfolio di lavori, aggiungetelo al vostro dossier. Che si tratti di foto della vostra sede attuale, di progetti completati o anche di concetti di design per la nuova sede, può dare un'idea concreta di ciò che porterete in tavola.

Suggerimento: includete anche testimonianze di clienti o partner. Questo rafforza la vostra credibilità e dà un'immagine positiva della vostra azienda.

8. Mostrate il vostro impegno locale 🌍

I locatori spesso apprezzano gli inquilini che sono fortemente radicati nella comunità locale. Se avete progetti o iniziative che vanno a beneficio della comunità, citateli nel vostro dossier.

Suggerimento: parlate di partnership con aziende locali, di eventi che intendete organizzare o della vostra intenzione di creare posti di lavoro nella regione.

9. Rimanete disponibili e reattivi 📲

Infine, siate sempre disponibili e reattivi. Rispondete rapidamente alle e-mail e alle chiamate del proprietario o dell'agente immobiliare. Questo dimostra la vostra serietà e il vostro impegno.

Suggerimento: se avete inviato la vostra candidatura, inviate un breve messaggio di follow-up qualche giorno dopo per dimostrare il vostro interesse senza sembrare insistenti. Un follow-up cortese può fare una buona impressione.

Conclusione

Preparare una buona domanda è fondamentale per ottenere il locale commerciale dei vostri sogni in Svizzera. Effettuando ricerche approfondite, raccogliendo i documenti giusti, evidenziando le vostre competenze e curando la vostra presentazione, potrete assicurarvi di creare un portfolio che si distingua dalla massa. Non dimenticate di personalizzare la vostra domanda per ogni proprietario o agenzia, per massimizzare le vostre possibilità di successo.

Buona fortuna nella ricerca di locali commerciali !