1 . Gründliche Recherche betreiben 🔍

Bevor Sie beginnen, Ihre Unterlagen zusammenzustellen, nehmen Sie sich die Zeit, den Schweizer Gewerbeimmobilienmarkt genau zu verstehen. Informieren Sie sich über Mietpreise, identifizieren Sie strategisch wichtige Geschäftsbereiche und notieren Sie sich spezifische Anforderungen, die Sie möglicherweise erfüllen müssen. Diese Vorbereitung hilft Ihnen, besser zu beurteilen, ob ein Lokal Ihren Bedürfnissen entspricht, und ermöglicht es Ihnen, ein wettbewerbsfähiges und realistisches Angebot zu erstellen.

2. Wichtige Dokumente zusammenstellen 📑

Eine solide Bewerbungsmappe sollte Folgendes enthalten:

• Motivationsschreiben: Erläutern Sie Ihr Interesse an dem Lokal und beschreiben Sie, wie Sie es nutzen möchten.
• Businessplan: Zeigen Sie die finanzielle Tragfähigkeit Ihres Projekts auf – ein zentrales Element, um den Vermieter zu überzeugen.
• Vorläufige Bestätigung von Firstcaution: Ein wichtiger Pluspunkt. Dies ist die Zusicherung von Firstcaution, Ihre Mietgarantie zu stellen, sobald Sie Ihr Lokal gefunden haben. Diese Bescheinigung zeigt dem Vermieter, dass Sie eine zuverlässige und anerkannte Lösung für die Mietgarantie haben.
• Bankauszüge: Nachweis Ihrer finanziellen Fähigkeit, die Miete zu zahlen.
• Berufliche Referenzen: Heben Sie Empfehlungen hervor, die Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bestätigen.
• Bonitätsnachweise: Zeigen Sie, dass Sie ein verantwortungsvoller Mieter mit einer guten Zahlungshistorie sind.
• Firmendokumente und Handelsregisterauszug: Wenn Sie ein Unternehmen sind, sind diese Dokumente unerlässlich, um die Legitimität Ihrer Firma nachzuweisen.

Tipp: Ordnen Sie diese Dokumente sorgfältig und nummerieren Sie sie für eine reibungslose und übersichtliche Durchsicht.

3. Heben Sie Ihre Fähigkeiten und Erfahrungen hervor 🌟

Ihre Bewerbungsmappe sollte Ihre Fähigkeiten und Erfahrungen im gewerblichen Bereich widerspiegeln. Betonen Sie vergangene Erfolge, berufliche Errungenschaften und Ihre Kenntnisse des lokalen Marktes. Wenn Sie neu in der Branche sind, unterstreichen Sie Ihre unternehmerischen Fähigkeiten, Ihre Ausbildung und Ihre Motivation, erfolgreich zu sein. Das Ziel ist, den Vermieter davon zu überzeugen, dass Sie der ideale Kandidat sind, um in diesem Lokal erfolgreich zu arbeiten.

4. Seien Sie präzise und organisiert 📂

Die Präsentation zählt! Seien Sie in Ihrer Bewerbung klar, präzise und knapp. Verwenden Sie ein professionelles Layout, überprüfen Sie sorgfältig Rechtschreib- und Grammatikfehler und befolgen Sie genau die Anweisungen des Vermieters oder der Immobilienagentur. Eine gut strukturierte und sorgfältig gestaltete Mappe stärkt Ihre Glaubwürdigkeit und hinterlässt einen ausgezeichneten ersten Eindruck.

5. Besichtigen Sie das Lokal persönlich 🕵️‍♂️

Falls möglich, organisieren Sie eine Besichtigung des Lokals, bevor Sie Ihre Bewerbung einreichen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, den Raum besser zu verstehen, sein Potenzial zu bewerten und Ihr ernsthaftes Interesse zu zeigen. Stellen Sie bei der Besichtigung relevante Fragen zum Lokal und zur Umgebung. Diese Vorgehensweise zeigt Ihr echtes Interesse und gibt Ihnen die Gelegenheit, sich durch den direkten Kontakt mit dem Vermieter oder dem Immobilienmakler abzuheben.

Tipp: Erwähnen Sie diese Besichtigung in Ihrem Motivationsschreiben und heben Sie hervor, was Ihnen besonders gefallen hat. Das zeigt, dass Sie proaktiv sind und eine klare Vision für Ihr Projekt haben.

6. Passen Sie Ihre Bewerbungsmappe an den Vermieter an 🎯

Jeder Vermieter hat seine eigenen Prioritäten und Anliegen. Wenn Sie diese identifizieren können, passen Sie Ihre Mappe gezielt darauf an. Wenn der Vermieter beispielsweise Bedenken hinsichtlich der Stabilität seiner Mieter hat, betonen Sie Ihre finanzielle Stabilität und Ihre langfristigen Pläne.

Tipp: Recherchieren Sie etwas über den Vermieter oder die Immobiliengesellschaft. Ein Verständnis ihrer Bedürfnisse hilft Ihnen, Ihre Bewerbung besser zu präsentieren.

7. Erstellen Sie ein visuelles Portfolio 📸

Wenn Ihr Unternehmen bereits eine visuelle Identität oder ein Portfolio an Projekten hat, fügen Sie diese Ihrer Mappe hinzu. Ob Fotos Ihrer aktuellen Geschäftsräume, realisierte Projekte oder Designkonzepte für das neue Lokal – all dies kann dem Vermieter eine konkrete Vorstellung davon vermitteln, was Sie bieten.

Tipp: Fügen Sie auch Kunden- oder Partnerempfehlungen hinzu. Dies stärkt Ihre Glaubwürdigkeit und vermittelt ein positives Bild Ihres Unternehmens.

8. Zeigen Sie Ihr lokales Engagement 🌍

Vermieter schätzen es oft, wenn Mieter gut in die lokale Gemeinschaft eingebunden sind. Wenn Sie Pläne oder Initiativen haben, die der Gemeinschaft zugutekommen, erwähnen Sie diese in Ihrer Mappe.

Tipp: Sprechen Sie über Partnerschaften mit lokalen Unternehmen, geplante Veranstaltungen oder Ihre Absicht, Arbeitsplätze in der Region zu schaffen.

9. Bleiben Sie erreichbar und reaktionsschnell 📲

Seien Sie stets erreichbar und reagieren Sie schnell auf E-Mails und Anrufe des Vermieters oder Immobilienmaklers. Das zeigt Ihren Ernst und Ihr Engagement.

Tipp: Wenn Sie Ihre Mappe eingereicht haben, senden Sie nach einigen Tagen eine kurze, höfliche Nachricht, um Ihr Interesse zu bekunden, ohne aufdringlich zu wirken. Ein freundlicher Kontakt kann einen guten Eindruck hinterlassen.

Fazit:

Eine gut vorbereitete Bewerbungsmappe ist entscheidend, um das Geschäftslokal Ihrer Träume in der Schweiz zu erhalten. Durch gründliche Recherche, das Sammeln der richtigen Unterlagen, das Hervorheben Ihrer Fähigkeiten und eine sorgfältige Präsentation stellen Sie sicher, dass Ihre Mappe heraussticht. Vergessen Sie nicht, Ihre Bewerbung für jeden Vermieter oder jede Agentur individuell anzupassen, um Ihre Erfolgschancen zu maximieren.

Viel Erfolg bei der Suche nach Ihrem Geschäftslokal!